Rumored Buzz on 二手樓盤

由此可見，睇樓紙同買家或租客具約束力，同一單位只宜簽一張睇樓紙，減少不必要的損失。

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但那些都是高手的策略，其實一般人做不到，市場先生建議一般人先不要考慮用內外盤比來選股。

買樓前向經紀索取土地查冊可以了解該單位按揭、抵押、法庭命令、建築命令等產權負擔。如果有任何負擔，可以要求賣家解釋清楚確保買家購買買後不會有任何負擔。

大家務必記住簽任何協議前都要睇清楚想清楚！一般來講，相熟的地產代理經紀都未必會向准買家要求簽「睇樓紙」，不過初次見面的經紀可能就會要求你在上去單位之前先簽妥「睇樓紙」。

睇樓時要觀察單位的景觀與座向。景觀方面，需留意大廈附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響未來景觀與開揚程度，並且很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。在座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，因到了下午，陽光特別猛烈，屋內較熱。向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。

此時，可以觀察「法人買超張數或持股比率」與「技術面底部爆新高量起漲」。

再來是要觀察附近的配套，這不止是指屋苑的會所設施，而是需要的公共設施。例如停車場、車站、鐵路、銀行、商場、公園，甚至通訊網絡接收等。畢竟生活在這裡，需要計算自己慣常用的設施與家中距離，方便自己日後生活。

睇樓，係一種樓盤買賣市場嘅活動，即係買屋、買樓、買房之前嘅驗貨，同時包括埋即場問價、格價或者講價咁。

想要成交股票交易，除了需知道目前的「成交價」外，你還可以利用內盤、外盤的成交量來評估是買盤較為積極，還是賣家急於出貨，因為會影響著股價的漲跌，再觀察五檔報價中「委買價」、「委賣價」來做下單價格的依據，

李丹翔表示，大阪中央區是政治、商業及旅遊重心，樓價與香港、新加坡、東京的商務區相比具有壓倒性優勢。

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